Dolandırıcılar, sahte tapu belgeleri veya sahte sahibinden satılık ilanlarıyla potansiyel alıcıları kapora tuzağına çekerek, maddi kayıplara neden oluyor. Kaporayı alan dolandırıcılar ise kayıplara karışıyor. 
Dolandırıcılar, mülkü makul bir fiyatla sundukları ilanlarla potansiyel alıcıların dikkatini çekiyor. Ardından yerin adresini verip isterlerse görebileceklerini teklif ediyor.

Zamanlamayı genel olarak mesai saatlerinin dışı yada mesai saatlerinin bitmesine yakın ayarlayan dolandırıcılar, alıcıların resmi kanallardan bilgi almasının da önüne geçiyor. Kaparo vermeye ikna edilen alıcı, bir daha dolandırıcı satıcının izini bulamıyor. 
Söke Belediyesi vatandaşları bu tip olaylarla ilgili uyarıda; özellikle internet sitelerindeki ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiğini belirtirken, tapuda yapılabilecek değişikliklerin önceden sorgulanması ve kapora verilmeden önce detaylı bir inceleme yapılmasının önemine vurgu yapıldı.